Penafiel e Felgueiras figuram no topo da lista dos concelhos com as rendas de habitação mais baixas, segundo os dados de outubro do Barómetro dos Concelhos do Imovirtual. Em Penafiel, o valor médio praticado fixa-se nos 600 euros mensais — o valor mais reduzido entre todos os concelhos analisados, traduzindo uma descida anual de 15,8%. Felgueiras surge logo a seguir, na segunda posição, com uma renda média de 680 euros por mês.
Na mesma região, destaca-se ainda Amarante (800 euros/mês) e Santo Tirso (850 euros/mês), a par de Porto Moniz, na Madeira, com o mesmo valor de 850 euros.
Cascais lidera compras e arrendamento a nível nacional
No extremo oposto da tabela nacional, Cascais mantém a liderança como o concelho mais caro quer para comprar, quer para arrendar casa. No mercado de venda, o preço médio anunciado em Cascais atingiu os 1.299.500 euros em outubro (uma subida anual de 8,7%). No arrendamento, o valor médio situa-se nos 2.225 euros mensais, apesar de registar uma descida de 11% face aos 2.500 euros praticados em outubro de 2025.
Em termos absolutos, a discrepância entre os extremos do mercado é assinalável: a diferença na renda mensal entre Cascais e Penafiel fixa-se nos 1.625 euros.
Os concelhos mais caros e mais baratos para comprar casa
No segmento de compra de habitação, a tabela dos concelhos com preços médios mais elevados é composta por:
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Cascais: 1.299.500 €
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Grândola: 950.000 € (recuo anual de 17,4% e mensal de 29,6%)
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Calheta (Madeira): 910.000 €
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Loulé: 795.000 €
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Oeiras: 791.375 €
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Lisboa: 720.000 € (estável face ao ano anterior)
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Faro: 676.500 € (subida anual de 12,8%)
Já os preços de venda mais baixos concentram-se no interior do país:
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Sátão: 40.000 € (queda anual de 60%; diferença de 1,26 milhões de euros face a Cascais)
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Alfândega da Fé: 56.250 €
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Penedono: 65.000 €
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Idanha-a-Nova: 67.500 €
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Castanheira de Pêra e Mogadouro: 73.500 €
Panorama do mercado de arrendamento
No segmento de arrendamento, a acompanhar Cascais nos valores mais elevados, surgem a Calheta (1.900 €), Lisboa (1.800 €) e Oeiras (1.650 €).
O mercado revelou ainda comportamentos díspares ao longo do último ano: enquanto Tavira registou um aumento expressivo de 41,4% (passando de 1.050 € para 1.485 €) e Santa Cruz, na Madeira, subiu 24,4% (para 1.400 €), Loulé assinalou uma redução anual de 25,6%, descendo para os 1.600 euros mensais.
Em análise aos resultados, Sylvia Bozzo, Marketing Manager do Imovirtual, destaca que “os dados mostram que estes segmentos podem evoluir de forma diferente, mesmo dentro do mesmo concelho”, sublinhando a importância de analisar as particularidades locais, uma vez que as variações expressivas também refletem alterações na própria composição da oferta disponível em cada período.
